1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+71.7%
福岡市博多区
53.8万円/㎡
前年比+75.4%
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大蔵マンション東博多
福岡県福岡市博多区東比恵三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩6分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,257万円
33.8万円/㎡
1,210
1,908
2,607
3,305
AI査定結果
推定相場価格
2,257万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,607万円
28.6万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
大蔵マンション東博多
1,850万円（27.7万円/㎡）/ 2階 / 66.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,850万円 | 27.7万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,890万円 | 28.3万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 1,990万円 | 29.8万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 850万円 | 12.7万円 | 4階 | 66.74㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/03/16 | 930万円 | 13.9万円 | 4階 | 66.74㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,000万円 | 15.0万円 | 4階 | 66.74㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,180万円 | 17.7万円 | 4階 | 66.74㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.74㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,480万円 | 22.2万円 | 4階 | 66.74㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 450万円 | 7.2万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は29.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅6分 | 1,850万円 | 27.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅9分 | 1,660万円 | 30.3万円 | 54.87㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/03 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2023/10/13 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.66㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,498万円 | 29.0万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/17 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/14 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/10 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,499万円 | 27.2万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 2,140万円 | 32.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/25 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/24 | イトーピア博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/30 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 1,830万円 | 29.1万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/20 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%上昇、福岡市博多区では75.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して48.5%割安です。